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開封市

開封市鼓樓區臥龍街8號房屋租賃權公開處置項目

發布時間: 2019-03-27 09:56:02 瀏覽量: 發稿人:開封市公共資源交易信息網

                 受委托,我公司于2019年4月3日15:00在開封市民之家五樓公共資源交易中心公開拍賣:鼓樓區臥龍街8號房屋租賃權(三年),建筑面積2758㎡。即日起展示,有意競買者請于2019年4月2日16:00前帶保證金5萬元及身份證明到市公共資源交易中心5號窗口辦理報名競買手續。競買不成,保證金無息如數退還。特別提醒:買受人需要將原承租人曾自建房屋和簡易房及裝修殘值共260萬元賠付后方能租賃該房產。(具體詳情請登錄網站http://www.mx219.com/

咨詢電話:13569504040    

工商監督電話:23988841
河南德厚拍賣有限公司
2019年3月27日
保證金賬號及開戶行
開戶行:河南汴京農村商業銀行         
賬號:00000114581030361012
全稱:開封市公共資源交易中心有限公司         
行號:402492001012
 
報名時須提供的文件
1.營業執照(身份證)、組織機構代碼證及稅務登記證正、副本,法人身份證,授權委托書及受托人身份證。
2.支付能力證明。
3.拍賣公告中要求的資質證明。
4.承諾書(對所提供文件的真實性、合法性、準確性的承諾;對拍賣傭金、交易費用支付的承諾)。
5.拍賣公告中要求的其他條件。
說明:
1、報名時須提供原件。
2、各種文件、資料復印件加蓋本單位的公章,文件資料多張的加蓋齊縫章。
3、出具的文件資料復印件統一用A4紙,一式二份
 
特別事項說明:
 
 
 
 
 
 
 
                                                                                                  房屋租賃合同
甲方(出租人) 開封市房屋征收辦公室
乙方(承租人)
簽訂時間:   年   月   日
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,本著平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋租賃達成如下協議:
第一條 租賃房屋基本情況
甲方所出租房屋座落于開封市鼓樓區臥龍街8號(解放路與內環路南段交叉口西北角)房屋,包括主房1幢,建筑面積為2758﹒00平方米,共6層房屋。
第二條 房屋用途
該房屋乙方租賃后做餐飲、住宿之用。未經甲方許可,乙方不得任意改變房屋用途,不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物,不得轉租,不得進行涉黃涉毒等違法活動,否則后果自負。乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規和有關規定,并獨立承擔完全責任。
第三條 租賃期限
租賃期限為 三年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。起租計費為 年 月 日,合同生效后即可交付使用。三年后從新按程序招租。
  第四條 房屋交付
在該房屋出租合同生效之日起 15日內,甲方將租賃房屋按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃房屋及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認 。
第五條 租金
該房屋三年房租按中標成交價    元/年租賃 。
  第六條 租金支付方式和期限
 乙方承租經營期間,承租費按月交納,在每月的6號前交納當月承租費,不得拖欠,否則按合同月租金的0.5‰加收滯納金。
甲方收到租金后憑銀行現金繳款單或銀行轉賬匯款憑證開具正式發票給乙方。
  第七條 租賃保證金
  履約保證金為     元(大寫:伍萬元)人民幣。租賃期間由于乙方原因致使租賃房屋及其設施損毀、滅失的,由乙方承擔賠償責任,乙方的賠償金首先從租賃保證金中支付,不足部分由乙方另行補足。
  合同期滿后,乙方履行合同約定,沒有任何違約行為的,甲方如數無息退還合同保證金給乙方。租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金由甲方抵扣應由乙方承擔的費用、租金、滯納金及賠償等,剩余部分如數返還乙方。房屋租賃保證金不計利息。
 第八條 維修養護責任
  1、乙方確認,甲方已將完好的租賃房屋移交給乙方使用。
2、該房屋在租賃期間的一切維修費用由乙方承擔。由于乙方或乙方許可的其他使用人使用不當、保管不善或蓄意破壞,致使租賃房屋及其設施損壞、滅失的,乙方必須承擔所有維修費用和損失賠償責任;在租賃房屋及其設施損壞、滅失時還導致侵害第三人合法權益的,全部損害賠償責任由乙方承擔,與甲方無關。同時甲方有權解除租賃合同。
3、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等法律法規規定,積極做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。另外做好門前三包、綜合治理及安全保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定,承擔全部責任和費用,服從配合甲方監督檢查。
第九條 裝修
乙方裝修房屋必須向甲方提供裝修計劃,乙方不得隨意改變和損壞房屋設施及原有結構及安全要求,否則造成的一切影響和損失概由乙方負責。在乙方裝修時,如必須改變房屋的內部結構或設置對房屋結構有影響的設備,必須先征得甲方書面同意,乙方才可實施,裝修及設備投資由乙方自理。租賃期滿或合同解除時,乙方裝修 的設施、設備等,除可拆卸歸乙方所有外,剩余的投入按照當時國家法律、法規認可的市場評估辦法進行市場評估,評估其投入裝修殘值,并經雙方同意,以評估價值為依據,由乙方和新使用或承租方協商解決剩余裝修價值。
  第十條 房屋租賃期間的有關費用
   在租賃期間所發生的水費、電費、電視收視費、互聯網費、供暖費、 燃氣費、物業管理費等費用由乙方完全自理。
第十一條出租方與承租方的變更
1、甲方一般不準出售租賃標的,甲方必須出售租賃房屋時,須在3個月前通知乙方,在同等條件下乙方享有優先購買權。
2、乙方不準將此房租賃給第三方,乙方若因特殊情況必須將房屋的經營權全部或部分轉租、轉讓、轉包給第三方使用時,必須事先征得甲方書面同意。如全部轉讓,取得使用權的第三方還將與甲乙雙方再行簽訂有關合同。如部分轉讓,由甲方與第三方重新簽訂合同,在新合同簽訂前,原合同繼續履行。乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理并承擔全部責任。如乙方未經甲方書面同意單方轉租的,乙方與轉租戶所簽訂的合同無效,因此所造成的全部責任由乙方自行承擔。
第十二條甲方的責任
甲方按合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,在租賃期間房屋抵押應不影響合同的執行,否則,由此造成的損失應按國家的相關法律法規處理。
如因政府規劃拆遷、不可抗力因素等,甲方必須終止合同時,甲方需書面通知乙方,由此造成乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十三條 乙方的責任
    1、乙方按合同規定交付租金。逾期不交,甲方有權停止乙方營業,因此造成的一切損失由乙方承擔。
2、租賃期間,如果乙方確因特殊情況需通知退租,必須提前3個月書面通知甲方,解除合同時付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的 %計算。
3、租賃期滿或合同解除,乙方逾期不搬遷,乙方賠償甲方因此造成的一切損失,必要時甲方可向所在地人民法院起訴和申請執行。
第十四條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如果繼續出租,乙方享有同等條件下優先承租權。但須提前二個月書面向甲方提出。
 第十五條 合同解除的條件
有下列情況之一,出租人有權解除本合同:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因法定不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續使用的。
3、承租人不按約定交付租金,逾期支付租金超過三個月的。
4、未經出租人同意,承租人擅自改變該房屋結構和用途。
5、承租人違反本合同約定,不承擔維修養護責任致房屋及設施嚴重損壞。
6、乙方利用租賃房屋進行非法活動或者允許他人使用租賃房屋進行非法活動,損害公共利益,被司法部門處理的。
第十六條 免責條件
因政府拆遷、不可抗力的自然原因導致房屋毀損和造成承租方損失的本合同自然終止,雙方互不承擔責任。
第十七條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議或糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,雙方可向甲方所在地人民法院起訴。
第十八條 本合同自雙方簽字之日并交付半年租金后生效。
第十九條 本合同未盡事宜,經甲乙雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
第二十條 本合同共 頁,一式二份,甲乙雙方各執一份 。
 
出租人:                                    承租人:
地址:                              地址:                    
法定代表人(簽名):                法定代表人(簽名):       
居民身份證號碼:                    居民身份證號:
委托代理人(簽名)                  委托代理人(簽名)
開戶銀行:                          開戶銀行:
銀行賬號                             銀行賬號:
電話:                                 電話:
 
 
 
  
  
   

 


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